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厂房出租大致要考虑以下几点，要考虑你要找的厂房参数：首先就是地理位置：考虑在哪里选厂房比较合适；厂房大体面积：找一个多大的厂房？厂房高度：要投入的产业需要多高的厂房？基本设施：电力多大？是否要天车？环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格，嘉定个人厂房出租厂家、厂房的土地性质和建筑的合法性，嘉定个人厂房出租厂家、规划的期限，嘉定个人厂房出租厂家、工商是否可以注册、当地的政策是否支持、等等。 哪有价格便宜的厂房出租？嘉定个人厂房出租厂家

厂房出租需注意：首先、考察厂房的注意事项现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点：(1)厂房是否属于合法建筑；(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的；(3)厂房的土地使用年限；(4)出租人是否有权出租；(5)厂房是否经过了消防验收；(6)厂房是否设置了或者被查封。第二、租赁厂房要交的税(1)房产税按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。(2)城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。(3)印花税租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了比较低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。(4)营业税按租金收入5%来缴纳营业税。 静安独栋厂房出租平台上海哪家厂房出租比较好？

周边的行业和环境也是衡量厂房好坏必不可少的因素。首先是周边行业。一个片区的工业发展就是一个地方的工业发展的历史，周边行业的情况也是价值的体现，也是节约企业，有效拓展的一张比较好的名片，开源节流中，好的周边工业环境能带来蝴蝶效应，对于产业链依赖的企业来说，近距离过去有利的资源，也是信息交换直接的方式，这样的整体有利于抵抗金融风险的冲击。然后就是交通环境。通行环境对企业自身，客户，物流都是比较大的影响，大型车辆进出，施工作业，产品出柜，规划比较好的工业区，一般都选择靠近主干道和高速公路比较近的地方，原材料进不来，产品出不去，起码需要两车道，好的质量的厂房可以达到四车道通行，标识体系比较完善，片区设置通行情况。

厂房出租属于房管局。一、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。二、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。三、负责全市城镇建设安置动迁管理。四、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。五、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。扩展资料：房屋出租由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 厂房出租怎么找比较快？

选择厂房出租的时候建议入驻工业园区比较好，因为有扶持，优惠力度比较大的。择邻而“厂”，在选择厂房的过程中，独门独院的厂房固然是投资人的，但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同，除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外，还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。可以综合以上几点选择去找厂房出租。 单层厂房和多层厂房的建筑面积如何计算？闵行工业厂房出租费用是多少

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想要租到好的厂房应注意以下几点：首先是选址。选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就比较好选择物流园附近。第二，如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。第三，办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电。上海堃江房地产经纪有限公司就很不错，朋友推荐的，可以了解一下。 嘉定个人厂房出租厂家

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